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En effet, cette étape consiste essentiellement à trouver le volume des activités d’exploitation de l’entreprise. Le volume des activités d’exploitation est estimé en montant. Lorsque ce montant excède, le surplus est utilisé pour le paiement des dettes. Ensuite, l’analyse des activités d’investissement prend en compte les investissements réalisés par l’entreprise.
Il est primordial de savoir que les coûts de notaires sont différents pour l’acquisition d’un bien neuf et pour l’achat d’un foncier ancien. Ces coûts dépendent également de la valeur du bien immobilier. En somme, elle permet de déterminer le pouvoir d’achat immobilier, renseigne sur la somme qu’il est possible d’obtenir et le taux d’endettement.